貸店舗（一部） Ｏビル 2階

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賃料 15.4万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩2分
所在地 東京都世田谷区奥沢８丁目
築年月 1970年1月(築53年11ヶ月) 使用部分面積 50.00㎡ 坪数
/坪
単価		 15.12坪／1.0182万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
商店街沿いの事務所となります。塾やスクール、サロンなどの相談も可能です。商店街側のバルコニーに看板等はご相談ください。
  • 床張り替え済み
  • 洗面台、温水便座、クッションフロア交換済み
  • クロス、床交換済み
  • クロス、床交換済み
  • クロス、床交換済み
  • キッチンは新規設置しています。
  • 脱衣所、洗濯機置き場
  • 追い炊き付き、窓有
  • ※２階部分です
  • まいばすけっと奥沢８丁目店
  • プチマルシェフジ九品仏駅前店
  • ナチュラルローソン九品仏小前店
  • 松屋九品仏店
  • ロイヤルホスト尾山台店
  • くすりセイジョー九品仏店
  • 世田谷九品仏郵便局
  • 浄真寺（九品仏）

    アピールポイント

    ２０２３年キッチン新規、ユニットバス新規、床・壁紙、洗面台、温水便座等リフォーム済です。

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    物件詳細情報

    交通 東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩2分
    その他交通 東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩11分
    東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩13分
    所在地 東京都世田谷区奥沢８丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 15.4万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 2ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険保険　2年間　25,000円
    権利金 - 坪単価 1.0182万円
    建物名・部屋番号 Ｏビル
    特記事項 リフォーム　角部屋
    設備 オープンキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　都市ガス　エアコン　インターネット対応　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 株式会社フェアー信用保証　総賃料の１００％
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    飲食店不可
    使用部分面積 50.00㎡ 坪数 15.12坪
    土地面積 - 築年月 1970年1月(築53年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2023年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　キッチン、ユニットバス、洗面台、新規設置
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り 3DK
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2023年11月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6980568282 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/13 次回更新予定日 2023/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファニー興産(株)

    交通：
    東急大井町線／九品仏　徒歩1分
    住所：
    東京都世田谷区奥沢６丁目１３－１０　ファニー九品仏１階
    TEL：
    03-5707-4331
    FAX：
    03-5758-0933
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９５０４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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