貸店舗・事務所(一部) ＧＲＡＮＤ二子玉川 2階-Ａ

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賃料 136.51万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩3分
所在地 東京都世田谷区玉川２丁目
築年月 1979年12月(築46年2ヶ月) 使用部分面積 150.37㎡ 坪数
/坪
単価		 45.48坪／3.0011万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩3分
    その他交通 東急大井町線 / 二子玉川駅 徒歩3分
    所在地 東京都世田谷区玉川２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 136.51万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：55,000円 造作譲渡 -
    維持費等 システム利用料：275円/月、　ポスターサイズ看板使用料１区画（エントランス右手）：13,200円/月 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 3.0011万円
    建物名・部屋番号 ＧＲＡＮＤ二子玉川 2階-Ａ
    特記事項 -
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料：月額費用の８０％、月額保証料：月額費用の１％
    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ※本契約は３年間の定期借家権

    契約（再契約応相談）です。
    ※再契約料：新賃料１か月
    ※解約時敷金償却１．１ヶ月
    ※現状は住居使用になっているため引き渡し時の内装については要相談となります。
    ※当室は解約時にスケルトン戻しとなります。
    ※保険料は、業種によって異なります。見積もりの上、ご相談となります。
    ※解約予告６か月前
    使用部分面積 150.37㎡ 坪数 45.48坪
    土地面積 - 築年月 1979年12月(築46年2ヶ月)
    建階/ 階 9階建/2～3階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6986935243
    情報公開日 2025/07/16 次回更新予定日 2026/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファニー興産(株)

    交通：
    東急大井町線／九品仏　徒歩1分
    住所：
    東京都世田谷区奥沢６丁目１３－１０　ファニー九品仏１階
    TEL：
    03-5707-4331
    FAX：
    03-5758-0933
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９５０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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