売戸建住宅 世田谷区 奥沢８丁目 (九品仏駅) 3階建 2SLDK

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価格 8,980万円 間取り 2SLDK
交通 東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩5分
所在地 東京都世田谷区奥沢８丁目
築年月 2003年7月(築21年4ヶ月) 建物面積 103.54㎡ 土地面積 公簿 59.89㎡
私道負担面積 122.22㎡ 共有持分 1,343/12,222

ポイント

デザイナーズ　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
東急大井町線「九品仏駅徒歩５分」エレベーター付きデザイナーズ戸建てとなります。室内は使用感はございますが、建築主様のこだわりが詰まった特別仕様です。ご案内は地元不動産のファニー興産㈱にお任せください。

    アピールポイント

    西側は集合住宅の広場となっており、とても解放感もあり陽当たりも良好です。
    低層住宅が並ぶエリアにございますので眺望や風通しも良好です。
    九品仏の不動産は九品仏のファニー興産株式会社にお任せください。建物のご説明はもちろん街のご紹介から全てサポート可能です。
    また内装工事等のご相談もご提案・ご紹介可能です。
    まずはお問合せください。

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    物件詳細情報

    交通 東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩5分
    その他交通 東急大井町線 / 尾山台駅 徒歩7分
    東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩15分
    所在地 東京都世田谷区奥沢８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 8,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　追焚機能　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    １階部分と２階部分の間に中２階があり未登記（実測で約１３．９㎡）となっており、容積率が超過している可能性

    があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 奥沢８丁目戸建
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 7.6･11　LDK 14　S 5.7） 建物面積 103.54㎡
    土地面積 公簿 59.89㎡ 私道負担面積 122.22㎡ 共有持分 1,343/12,222
    築年月 2003年7月(築21年4ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 ＲＣ
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西4.0m 私道 接面2.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983470755 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/10/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファニー興産(株)

    交通：
    東急大井町線／九品仏　徒歩1分
    住所：
    東京都世田谷区奥沢６丁目１３－１０　ファニー九品仏１階
    TEL：
    03-5707-4331
    FAX：
    03-5758-0933
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９５０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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