売マンション 世田谷区 奥沢６丁目 (九品仏駅) 2階 2DK

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価格 2,400万円 階建/階 地上3階地下1階建/2階 建物構造 その他：コンクリートブロック
交通 東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩5分
所在地 東京都世田谷区奥沢６丁目
築年月 1963年6月(築63年3ヶ月) 面積 内法 55.15㎡ 間取り 2DK

ポイント

南向き　バス１坪以上　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
東急大井町線九品仏駅、自由が丘駅徒歩圏内、賃料総額１５万円にて賃貸中、表面利回り７．５％

    アピールポイント

    購入後の物件管理（更新・募集等）は弊社にて対応可能となりますので、購入手続きから一貫して対応可能です。

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    物件詳細情報

    交通 東急大井町線 / 九品仏駅 徒歩5分
    その他交通 東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩9分
    東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩12分
    所在地 東京都世田谷区奥沢６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,400万円 平米単価 43.52万円/㎡
    管理費 なし 修繕積立金 なし
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道代　１名あたり：3,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：商業地域　１種低層
    利回り：7.50%
    年間想定家賃収入：180.00万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2DK
    専有面積 内法 55.15㎡ バルコニー -
    階建/階 地上3階地下1階建/2階 建物構造 その他：コンクリートブロック
    築年月 1963年6月(築63年3ヶ月) 総戸数 6戸
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 390.61㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／常駐 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991677518 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/08/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ファニー興産(株)

    交通：
    東急大井町線／九品仏　徒歩1分
    住所：
    東京都世田谷区奥沢６丁目１３－１０　ファニー九品仏１階
    TEL：
    03-5707-4331
    FAX：
    03-5758-0933
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（６）第７９５０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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